北京青年報記者 李佳
陽光下，晶瑩剔透的玻璃幕墻與蔚藍天空相互輝映，云流緩緩于幕墻與藍天間蕩漾……自2021年5月破土動工，經過18個月的“雕琢”，北京經開區天空之境·產業廣場項目這一全市首個具有“工業上樓”現代化特色工廠終于在2022年的冬日揭開了神秘面紗，其生產廠房順利通過竣工驗收，不僅標志著北京市首座“摩天工廠”已經建成，更說明北京經開區在探索“工業上樓”模式的路上已經邁出了成功的一步。
天空之境·產業廣場項目已經成為了北京經開區有效盤活存量低效用地、促進工業用地節約集約利用的典型示范。項目通過“向天空要空間”，將建筑面積由原來的1.45萬平方米擴展到9.3萬平方米，將存量空間的利用效率提升了近五倍。而在幾年前，這里還只是區內一家企業的冶金設備生產基地。
“通過向內挖潛實現土地集約、節約利用，打造‘工業上樓’亦莊樣板，為北京經開區保障工業用地資源打開了新的思路?！表椖控撠熑舜藿鹄榻B道，推動產業上樓生產也是在產業高質量發展新格局和空間資源緊缺的背景下，城市空間形態的創新和突破。
這座現代化的“摩天工廠”將成為北京經開區面向生物醫藥和醫療器械產業的創新型載體，投產使用后作為集基礎研發、成果轉化、臨床應用、高端制造于一體的綜合園區服務平臺，可提供約7萬平方米的生產空間、6600平方米的生活配套和1500平方米的公共服務配套空間，預計可實現年產值超8億元。
據悉，“天空之境”項目僅僅是北京經開區城市更新的一個縮影。在土地資源日益緊缺、工業用地成本逐漸增長的時代背景下, 北京經開區從合理配置空間資源的角度出發，積極破解工業用地難題，通過下調工業用地出讓年限、推行工業用地“先租后讓，達產出讓”等方式，把土地資源供給真正投產、有能力達產的企業，為高精尖產業重點項目留足產業化空間。如今，北京經開區已進入城市更新、盤活土地存量的新階段。截至2021年，已累計推進58個城市更新項目，涵蓋了國企老廠轉型升級、現有園區提升改造、平臺公司回購后提容增效等多種盤活方式。每公頃土地工業總產值已經從2012年的1.85億元持續提升到2021年的2.5億元。
